Đơn giá xây dựng phần thô khi xây nhà là vấn đề được nhiều người quan tâm hiện nay. Bởi yếu tố nào quyết định việc sở hữu một ngôi nhà cũng như là công đoạn cần hoàn thiện sớm nhất. Qua bài viết ngày hôm nay, Vạn Kiến Gia sẽ cùng bạn đọc tìm hiểu giá xây thô 2023 nhé.
Xây nhà phần thô là gì?
Xây nhà phần thô là việc thi công kết cấu bê tông cốt thép bao gồm các hạng mục như móng, dầm, cột, sàn; thi công tường gạch, cầu thang, mái ngăn phòng có, hệ thống nước âm tường, hệ thống điện. Đây chính là giai đoạn định hình hình dáng, tạo nền móng và phân chia các khu vực chức năng cho công trình.
Xây dựng phần thô rất quan trọng bởi nó quyết định đến sự an toàn, bền vững của ngôi nhà và là tiền đề để thực hiện các hạng mục thi công sau này. Do vậy việc xây dựng phần thô cần phải tính toán và thực hiện thật cẩn thận, kỹ lưỡng.
Những hạng mục thi công phần thô
Thi công phần thô bao gồm những hạng mục như sau:
Phần móng: Vệ sinh mặt bằng móng nhà, định vị tim, móng, đào móng nhà và đổ phần đất thừa sau khi đào móng, đổ bê tông lót móng nhà, gia công lắp dựng cốt thép móng, lắp dựng cốp pha móng để tiến hành đổ bê tông. Cuối cùng là gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột nếu có và gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha để đổ bê tông đà kiềng.
1. Xây dựng phần thô là gì?
Xây nhà phần thô là gì là điều nhiều người thắc mắc, hãy cùng cắt nghĩa về xây dựng phần thô nhé.
Trước hết, chúng ta cần hiểu được rằng để xây dựng một căn nhà sẽ có 2 nhiệm vụ chính đó là: Thi công phần thô và phần hoàn thiện và ở bài này, Vạn Kiến Gia cung cấp thông tin Ở bài này chúng ta đề cập riêng biệt mình thi công phần thô.
Xây nhà phần thô là gì? Hiểu đơn giản nó là tất cả công việc liên quan đến xây dựng nền móng, khung sườn hoàn chỉnh của một ngôi nhà. Bao gồm các hạng mục như: Thi công phần móng, phần bệt ngầm, toàn bộ hệ thống kết cấu chịu lực như: khung, sàn bê tông, cột, dầm,… , phần mái bê tông, phần cầu thang, bản, xây bậc thang, hệ thống tường bao che, ngăn chia và trát tường.
Khách hàng đến với Xây Dựng Vạn Kiến Gia thường chọn phương án thi công xây dựng phần thô trọn gói, tức là Vạn Kiến Gia thực hiện thi công phần thô và cung cấp nhân công thi công công phần hoàn thiện, riêng phần chọn vật liệu hoàn thiện sẽ do chủ nhà chọn và quyết định loại vật tư sử dụng.
Không tự nhiên khách hàng xây dựng phần thô trọn gói, đơn giản nó mang lại nhiều tiện ích cho khách hàng, tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức cho chủ đâu tư. Còn phương án xây dựng này mang lại những lợi ích gì thì hãy theo dõi tiếp phần ưu – nhược điểm của xây nhà phần thô bên dưới nhé.
2. Ưu điểm – Nhược điểm của xây dựng nhà phần thô
2.1 Ưu điểm xây dựng phần thô
Chủ đầu tư sẽ là người đứng ra mua và lựa chọn vật tư hoàn thiện nhà đưa về cho nhà thầu thi công.
Chủ nhà sẽ có tiết kiệm được đôi chút về chi phí nếu tự chọn vật tư hoàn thiện với điều kiện chủ nhà có hiểu biết về vật tư hoàn thiện, về xây dựng, cách chọn mua vật tư, có gu thẩm mỹ về phối hợp màu sắc, chất liệu vật tư trong nhà, và có đủ thời gian để thiết kế và lựa chọn, cũng như trao đổi qua lại với nhà thầu thi công trao đổi, tính toán, cung cấp nguồn vật liệu phù hợp, đảm bảo tiến độ công trình.
Chủ nhà chủ động được nguồn vật tư hoàn thiện cho căn nhà.
2.2 Nhược điểm xây nhà phần thô
Chủ đầu tư sẽ khá là đau đầu về việc lựa chọn vật tư, nắm được giá cả thị trường, thậm chí còn phải mua giá cao hơn so với nhà thầu cung cấp, mà chưa chắc chất liệu đã đảm bảo chất lượng.
3. Đơn giá xây dựng phần thô
Rất nhiều khách hàng muốn biết về đơn giá xây nhà phần thô như thế nào, đây chính là phần cung cấp những thông tin quý khách đang cần biết.
Đơn giá xây dựng phần thô được tính theo từng kiểu nhà mà chủ nhà muốn xây dựng, cũng như địa điểm và điều kiện thi công. Bên dưới là một số gói xây dựng phần thô cơ bản để khách hàng tham khảo:
